Claves para protegerse al comprar un inmueble en planos en la República Dominicana
En PACTA Consultoría Legal Estratégica entendemos la importancia y la emoción que conlleva la compra de un inmueble en planos. Es una inversión significativa, y como tal, es vital tomar precauciones legales para asegurarse de que su inversión esté protegida. En la República Dominicana, como en cualquier lugar, hay aspectos claves a considerar para minimizar los riesgos y garantizar una transacción segura.
- Investigación del Desarrollador:
Antes de cualquier cosa, es crucial investigar a fondo el historial y la reputación del desarrollador inmobiliario. Verifique sus proyectos anteriores y consulte opiniones de otros compradores. Esto le dará una idea de su fiabilidad y calidad de trabajo.
- Revisión del Contrato de Compra:
El contrato de compra es un documento vital en este proceso. Es importante que un abogado especializado revise este contrato para asegurar que sus derechos estén protegidos, especialmente en lo que respecta a plazos de entrega, especificaciones del inmueble y políticas de cancelación.
- Permiso de Construcción y Licencias:
Asegúrese de verificar que el proyecto cuenta con todos los permisos de construcción y licencias necesarios. La ausencia de estos puede llevar a retrasos significativos o problemas legales en el futuro.
- Seguro y Garantías:
Infórmese sobre los seguros y garantías que ofrece el desarrollador. Estos son esenciales para proteger su inversión en caso de cualquier eventualidad. Nuestro equipo de abogados especializados puede verificar el alcance de estas garantías para velar por la seguridad de su inversión.
- Fondos de Garantía y Cuentas de Fideicomiso:
Verifique si su pago se depositará en una cuenta de fideicomiso y cuáles son las condiciones para la liberación de estos fondos. Esto añade una capa adicional de seguridad a su inversión. Contamos con abogados experimentados en ejecutar transacciones con fideicomisos de inversión y desarrollo inmobiliario en el país.
- Conocimiento de Planos y Especificaciones:
Asegúrese de entender completamente los planos y las especificaciones del inmueble. Esto incluye la ubicación exacta dentro del proyecto, vistas, accesos, parqueos y amenidades.
- Verificación del Certificado de Título:
Realice una verificación del Certificado de Título del terreno donde se construirá el proyecto. Esto es para asegurar que no haya litigios o gravámenes que puedan afectar su propiedad en el futuro. En PACTA Consultoría Legal Estratégica realizamos las debidas diligencias de lugar con profundidad y minuciosidad para prever cualquier posible riesgo u obstáculo.
En Pacta Consultoría Legal Estratégica estamos dedicados a asegurar que su experiencia en la compra de inmueble en planos sea lo más segura y satisfactoria posible. Contáctenos para más información o para agendar una consulta.