Claves legales para la compra segura de una vivienda en la República Dominicana
Bienvenidos a nuestro espacio de contenido jurídico. Hoy abordaremos un tema de gran interés para aquellos que están considerando adquirir una vivienda en la República Dominicana: las precauciones legales necesarias para asegurar una transacción segura y efectiva.
1. Estatus Jurídico e Impositivo del Inmueble:
Un paso esencial es verificar que el inmueble a adquirir se encuentre libre de cargas o gravámenes, anotaciones y/o medidas provisionales. Esto implica revisar el historial del inmueble ante el Registro de Títulos para asegurarse de que no existan hipotecas, embargos o litigios pendientes.
Otra información que debemos constatar a la hora de adquirir un inmueble, es el estatus impositivo del mismo, es necesario confirmar si el inmueble se encuentra al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
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2. Validación del Certificado de Título:
Es vital validar que la propiedad que desea adquirir tenga un Certificado de Título y la autenticidad del mismo. Este documento es la prueba definitiva de la titularidad del inmueble. Nuestro equipo puede ayudarle a realizar todas las gestiones necesarias en este aspecto.
3. Inspección Física y Legal de la Propiedad:
Recomendamos encarecidamente realizar una inspección física de la propiedad en los casos que sea posible. Esto incluye verificar las condiciones estructurales y asegurarse de que los límites físicos de la propiedad coincidan con los descritos en el título.
4. Revisión del Uso de Suelo y Permisos:
Es fundamental revisar el plan de ordenamiento territorial y los permisos de construcción, especialmente si planea realizar modificaciones en la propiedad. Esta revisión le ayudará a evitar problemas legales futuros.
5. Asesoría Legal Especializada:
Contar con el asesoramiento de abogados especializados en bienes raíces es clave. Nuestro equipo de expertos puede guiarlo a través de cada paso del proceso, incluyendo la redacción y revisión de contratos, la verificación del estatus del inmueble y con esto asegurar que sus derechos estén protegidos en todo momento.
6. Transacción y Registro:
Finalmente, una vez acordada la compra, es crucial asegurarse de que todos los aspectos de la transacción estén correctamente formalizados y registrados. Esto incluye el pago de impuestos correspondientes y la inscripción del cambio de titularidad ante el Registro de Títulos, teniendo como resultado la emisión de un nuevo Certificado de Títulos a nombre del adquiriente.
En PACTA Consultoría Legal Estratégica, estamos comprometidos con acompañarlos en una experiencia de compra de vivienda segura y transparente. Contáctenos para más información o asesoría personalizada en su proceso de adquisición de vivienda.