Claves legales para la compra segura de una vivienda en la República Dominicana
Bienvenidos a nuestro espacio de contenido jurídico. Hoy abordaremos un tema de gran interés para aquellos que están considerando adquirir una vivienda en la República Dominicana: las precauciones legales necesarias para asegurar una transacción segura y efectiva.
1. Estatus Jurídico e Impositivo del Inmueble:
Un paso esencial es verificar que el inmueble a adquirir se encuentre libre de cargas o gravámenes, anotaciones y/o medidas provisionales. Esto implica revisar el historial del inmueble ante el Registro de Títulos para asegurarse de que no existan hipotecas, embargos o litigios pendientes.
Otra información que debemos constatar a la hora de adquirir un inmueble, es el estatus impositivo del mismo, es necesario confirmar si el inmueble se encuentra al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
2. Validación del Certificado de Título:
Es vital validar que la propiedad que desea adquirir tenga un Certificado de Título y la autenticidad del mismo. Este documento es la prueba definitiva de la titularidad del inmueble. Nuestro equipo puede ayudarle a realizar todas las gestiones necesarias en este aspecto.
3. Inspección Física y Legal de la Propiedad:
Recomendamos encarecidamente realizar una inspección física de la propiedad en los casos que sea posible. Esto incluye verificar las condiciones estructurales y asegurarse de que los límites físicos de la propiedad coincidan con los descritos en el título.
4. Revisión del Uso de Suelo y Permisos:
Es fundamental revisar el plan de ordenamiento territorial y los permisos de construcción, especialmente si planea realizar modificaciones en la propiedad. Esta revisión le ayudará a evitar problemas legales futuros.
5. Asesoría Legal Especializada:
Contar con el asesoramiento de abogados especializados en bienes raíces es clave. Nuestro equipo de expertos puede guiarlo a través de cada paso del proceso, incluyendo la redacción y revisión de contratos, la verificación del estatus del inmueble y con esto asegurar que sus derechos estén protegidos en todo momento.
6. Transacción y Registro:
Finalmente, una vez acordada la compra, es crucial asegurarse de que todos los aspectos de la transacción estén correctamente formalizados y registrados. Esto incluye el pago de impuestos correspondientes y la inscripción del cambio de titularidad ante el Registro de Títulos, teniendo como resultado la emisión de un nuevo Certificado de Títulos a nombre del adquiriente.
En PACTA Consultoría Legal Estratégica, estamos comprometidos con acompañarlos en una experiencia de compra de vivienda segura y transparente. Contáctenos para más información o asesoría personalizada en su proceso de adquisición de vivienda.