Permisos y regulaciones que debes verificar antes de comprar una propiedad en RD
Comprar una propiedad es una gran inversión, y asegurarte de que cumple con todas las normativas legales es clave para evitar problemas en el futuro. En República Dominicana, existen permisos y documentos obligatorios que garantizan que el inmueble está legalmente registrado y libre de conflictos.
Si estás pensando en adquirir una propiedad, aquí te explicamos qué debes verificar antes de firmar.
- Título de propiedad registrado en la Jurisdicción Inmobiliaria
Antes de comprar, verifica que la propiedad tenga título definitivo registrado en la Jurisdicción Inmobiliaria. Podrías estar comprando un terreno sin derechos legales o en proceso de litigio.
- Certificación de cargas y gravámenes
Este documento confirma si la propiedad tiene hipotecas, embargos o deudas. Si no lo verificas podrías heredar una deuda o enfrentar restricciones legales al momento de la compra.
- Uso de suelo y permisos de construcción
Para construcciones nuevas o remodelaciones, es fundamental verificar los permisos del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC). La ausencia de este permiso puede conllevar a la paralización de la obra o hasta demolición de la estructura.
- Impuestos y pagos municipales
Verifica que la propiedad esté al día con impuestos como el Impuesto sobre Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI).
Evita problemas legales con la asesoría de PACTA
En PACTA, revisamos cada detalle legal antes de que firmes, asegurando que tu compra sea 100% segura y sin riesgos.