¿Qué debes saber antes de firmar un contrato de alquiler en República Dominicana?
Firmar un contrato de alquiler puede parecer un trámite sencillo, pero hay aspectos legales que debes considerar para proteger tus derechos, ya seas arrendador o inquilino. En este artículo te explicamos los elementos esenciales que debes revisar antes de comprometerte.
1. ¿Quién redacta el contrato?
Idealmente, el contrato debe ser redactado por un abogado o revisado por uno antes de ser firmado. Evita copiar modelos genéricos que no se ajustan a la realidad legal dominicana.
2. Contenido mínimo del contrato
El contrato debe incluir:
- Identificación de las partes
- Descripción del inmueble
- Monto del alquiler y forma de pago
- Duración del contrato
- Obligaciones de cada parte
- Penalidades por incumplimiento
3. Depósito de garantía
Es común exigir un mes de depósito. Asegúrate de que quede establecido cómo se devolverá y en qué condiciones. Esto previene conflictos al finalizar el contrato.
4. Terminación anticipada y renovaciones
El contrato debe aclarar las condiciones en que puede terminarse antes del plazo, y si existe renovación automática o no. Dejar estos temas abiertos genera incertidumbre.
5. Registro del contrato
Aunque no es obligatorio registrar el contrato, hacerlo en la Jurisdicción Inmobiliaria otorga mayor seguridad jurídica, especialmente en alquileres comerciales o de largo plazo.
En PACTA Abogados ayudamos a propietarios e inquilinos a negociar y formalizar contratos de arrendamiento que protejan sus intereses.
Te asistimos con:
- Redacción y revisión de contratos
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- Asesoría ante conflictos arrendaticios
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Firmar con seguridad comienza con una buena asesoría legal.